1.【FN1064 悉尼西北区】韩国餐馆 （转让费：$19.5万)

基本概述
韩国料理店主要提供家常菜，自助午餐，设置菜单。全厨房带冷藏室，店内24 个座位，室外共8个座位。

商业潜能
适合各类菜式

店面特色
良好的位置，稳定和安全的业务，在本地知名，建立时间长，长租约，稳定客源。

房屋面积
共占地面积60平方米，开放式厨房。

地理位置
坐落在悉尼西北区一个繁忙的商业区内。

营业时间
7 天-周一-周日-上午75点-下午39点

租赁细则
5 + 5 年租赁于2011年11月，每年租金根据cpi 同比增加，需提交三个月的保证金。

出售理由
家庭原因

人员组成
1 名业主 + 2 名全职

备注
租金包括支出

财务明细：
周营业额： $11,500
物品成本： $3,500
毛利润： $8,000
租金： $1,260
工资： $2,050
电话费： $30
保险费： $30
电费： $160
天然气费： $150
其他费用1： $320
总开销： $4,000
净利润： $4,000
转让费： $195,000
库存评估： $3,000

2. 【SFR1005 Western Suburbs】连锁烟草店（转让费：$35万）

基本概述
连锁烟草零售店出售香烟、 打火机、 配件、 其他烟草相关物品，饮料，精选的礼品和糖果盒。全新装修，近期翻新。收入不包括从其他加盟店每周的利润超过的$1500。

商业潜能
可以开展批发业务，增长营业额。

店面特色
优越的地理位置，位于大型超市对面，好的利润空间。充满活力的、 新的和现代的布局，具有吸引力的展示台。总店支持和超低的加盟费，没有其他支出

房屋面积
店面刚翻新，装修精美，有一个大型储区域，占地为 64 平方米。

地理位置
坐落在西郊包围住宅及商业单位非常繁忙和大型购物中心内。

营业时间
7 天-周一-周三和周五，上午9 ～下午 5:30.周四-上午～ 下午9 点。星期六-上午9 点～下午 5点。周日上午10点～ 下午5点。

租赁细则
当前租约021 年8月过度，租金每年增长5%，3 个月押金。

出售理由
退休。

人员组成
家庭经营管理 （丈夫、 妻子和两个家庭成员周末上面）

备注
杂项 1-加盟费为每周 $330 。杂项 2-其他费用开支，第一次转让，强烈建议到点检查，但请谨慎。，请不要联系的买家或工作人员直接，直接联系中介。帐务可以在会议时候出示。库存大约为$ 40 万。如果买家不需要可以不保留库存。

财务明细：
周营业额： $60,000
物品成本： $53,000
毛利润： $7,000
租金： $1,950
电话费： $15
保险费： $60
电费： $15
其他费用1： $330
其他费用2： $100
总开销： $2,470
净利润： $4,530
转让费： $350,000
库存评估： $400,000

3. 【SFY1010SF CBD】西餐厅（转让费：$46.8万）

基本概述
餐厅＆ 酒吧，持证买酒许可，可出售进口和澳大利亚的啤酒。水桶头啤酒，食物包括沙拉、 香蒜面包、 香草面包、 炸的蘑菇；主菜包括鸡肉和炸肉排，大肉盘、 香肠、 鱼和海鲜，甜点等。全设备厨房，具有冷藏室，隔油池。店内有90 个座位和店外 50 个座位。

商业潜能
有经验的经营者可以提高营业额，同时节约人工成本，可以延长营业时间，增加送餐销售额。（目前营业额的 15%)。适合任何菜或小吃酒吧，需要做多点营销和广告，可以白天卖咖啡。

店面特色
花费装修超过 $ 100 万，位于遗产建筑，开阔的视野。

房屋面积
店面总面积为300 平方米，共两层， 加 2 个厕所，全玻璃墙设计，街景一览无遗。

地理位置
位于在城市的边缘繁忙的接到，附近是住宅公寓、 餐厅、 咖啡厅及3 所大学。

营业时间
7 天-周三-周五-午餐时间：上午11:00 -下午2:30。晚餐时间：周一至周日下午5 ～晚上9 点。

租赁细则
当前租约于12 月 2017年12月过期，租金根据cpi同比增加，6 个月押金， 房东愿意提供新租约。

出售理由
与其他的商业利益冲突

人员组成
3名全职厨师 + 4名 临时工+2 名送货司机+ 2名帮厨。

备注
杂项 1-交税和大楼保险费。杂项 2-土地税收、每周清洗费、隔油池费用、垃圾清除。卖家并不是一个经验丰富的管理者，需要一个有经验有抱负的买家来接管节省人工。超低价转让，强烈推荐导店检查。目前最受欢迎的是买卖啤酒，搭配店面的乡村风装修，但是本店也是会适合许多其他类型的餐馆或酒吧。

财务明细：
周营业额： $26,000
物品成本： $7,800
毛利润： $18,200
租金： $3,100
开支： $300
工资： $7,900
电话费： $80
保险费： $200
电费： $400
天然气费： $150
其他费用1： $570
其他费用2： $650
总开销： $13,350
净利润： $4,850
转让费： $468,000
库存评估： $20,000

4. 【CBD】咖啡厅（转让费：$11.5 万）

基本概述
咖啡厅提供各类早餐选择、 小吃和午餐包括沙拉，肉卷、汤、 汉堡、 三明治和蛋糕，价格合理。三组咖啡机器就是知名咖啡品牌，同时提供茶、 果汁、 奶昔、 果汁和软饮料,。针对老顾客会有一些奖励。非常实用的厨房，设备齐全，冷藏的陈列柜。刚开始尝试快餐运送服务。每周销售22 kg咖啡，店内有24 个座位，店外有6个座位。

商业潜能
可以周末也营业，允许经营到晚上7点，把重心放在媒体上，推广店面网站。

店面特色
极佳的地理位置，菜单价格普遍低廉，营业5 天、在本地出名。

房屋面积
现代化布局，得奖的店面设计，共占地面积53平方米。

地理位置
坐落在悉尼市中心的咖啡馆和用餐区域，离中央车站十分近。

营业时间
5 天-周一-周五-上午7 ～下午4 点

租赁细则
当前租约于2019年2 月到期 + 5 年的延期选择。租金按照Cpi 同比增加，需提交3 个月押金。

出售理由
其他商业投资

人员组成
2 名业主 + 2名帮工

备注
咖啡机、放饮料冰柜仍归供应商所有，租金包括大楼维护费用和支出。

财务明细：
周营业额： $8,500
物品成本： $2,500
毛利润： $6,000
租金： $1,230
工资： $2,000
电费： $200
其他费用1： $70
总开销： $3,500
净利润： $2,500
转让费： $115,000
库存评估： $4,000

5. 【FN1068 CBD】咖啡外卖店 （转让费：$ 12万）

基本概述
咖啡外卖店主要卖各种咖啡、 冷饮、 三明治、 热的食物、 寿司卷 。店外有5个座位 。转让费包括咖啡机、厨房只能进行轻烹饪。

商业潜能
适合家庭经营管理，可以延长营业时间到晚上，适合任何类型的外卖。

店面特色
最佳位置、租金合理、一周营业6 天

房屋面积
共占地面积 70平方米，带有一间储藏室。

地理位置
在极佳的角落位置，位于 CBD高层办公楼的 地下层，有大量人流量～

营业时间
6 天-周一-周六上午7:00 -下午5:00

租赁细则
3 + 3 年租赁合约开始于2016年11月。每年租金按照cpi 同比上涨，需提交3 个月押金。

出售理由
回国

人员组成
2名店主 + 1名临时工

备注
卖家拥有14 年的咖啡馆经验，会给买家提供全面的食谱培训。 强烈推荐到店查看～

财务明细：
周营业额： $5,000
物品成本： $1,250
毛利润： $3,750
租金： $1,153
工资： $400
保险费： $30
电费： $93
其他费用1： $12
总开销： $1,688
净利润： $2,062
转让费： $120,000
库存评估： $3,000