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【FY1091 西区CBD】连锁烘焙店 （ $100万）
基本概述
面包店每周售卖各式各样的高质量糕点、蛋糕、面包、曲奇饼和蛋挞。在全澳洲有60家分店，刚开店的时候花费了$90万，刚翻新花了$25万。这个业务包括2个店铺在同一个购物中心，其中一间是带烘焙间，给两间店铺提供产品。 利润和成本是两家店的总和。
简要概括
地理位置好，装修精美，总部的大力支持，容易经营管理。
商业潜能
高速增长的客流量，网上下单量在持续增加；
店面特色
新装修，新的租赁合同，经营状况好，在本区是独此一家，非常成功的烘焙店。
房屋面积
本业务包括两家店面一家79平方米，另一家是45平方米
地理位置
位于悉尼西区的一个高速发展区的最好的购物中心里。
营业时间
7天
店铺1. 周一～周五 上午7点～晚上7点。周六～周日：上午8点～下午6点；
店铺2. 周一～周日 上午8点~下午6点；”
租赁情况
新的5年租约开始于2016年3月，租金按照CPI上涨2%，需提交三个月的押金。
出售理由
已经营本店7年，打算退休
人员组成
4名全职+5名兼职+5名临时工+1名店主
备注
顶级烘培品牌，绝佳机会，首次转让，本区是唯一一家，周边有大量的建筑和人口量增加。两家店铺加盟费$9万，品牌管理费为净销售额的6.2%,请参考杂费1。 需要预约才可以到本店查看。
财务明细：
周营业额： $45,500
物品成本： $17,290
毛利润： $28,210
租金： $3,983
开支： $921
工资： $6,530
电话费： $50
保险费： $300
电费： $750
其他费用1： $2,821
总开销： $15,355
净利润： $12,855
转让费： $1,000,000
库存评估： $15,000
2.【SM1452 市中心周边 】咖啡店 （ $23.8万）
基本概述
咖啡店目前每周售卖30公斤的咖啡豆，以及提供全天候的早餐和简易午餐，包括鸡蛋、三文治、汉堡包、沙拉、每日特价，糕点，蛋糕和冷饮等。全套设备厨房，带有后门可用于送货。走入式冷东房，带厕所。店内25人座位，店外有35人作为。同时本店也提供餐饮服务、线上下单等，每周售卖20～35公斤的咖啡。
商业潜能
业务在持续增长，可以提交卖酒许可的申请，晚餐时间也开放营业，适合两个买家店主，可以节省工资成本以及增加销售额
店面特色
精装修，租约长
房屋面积
共70平方米，充满艺术感的装修
地理位置
位于市中心周边的繁华位置，周边是医院，商业城和住宅区
营业时间
7天，周一～周五，上午6：30～下午3点；周六～周日 上午7：30～下午3点
租赁情况
3+3+3的租赁合同，开始与2015年8月，租金每年增长5%，需提交三个月的押金
出售理由
其他商业投资
人员组成
全职经理+主厨+员工
备注
利润是按照有两个全职店主工作的情况下计算的。店铺目前处于全面管理，每周的工资为 $5300。铺租包括了所有的开支。卖家可以向买家提供全部培训。咖啡机归卖家所有。
财务明细：
周营业额： $17,000
物品成本： $4,250
毛利润： $12,750
租金： $1,600
工资： $2,800
电费： $180
天然气费： $50
其他费用1： $2,620
总开销： $7,250
净利润： $5,500
转让费： $238,000
库存评估： $10,000
3.【W1588 北悉尼 】日本外卖寿司店（ $28万）
基本概述
寿司外卖店主要卖各式的寿司卷，刺身，便当，乌东面，拉面，三文鱼沙拉，拌饭，炸鸡排饭。店外10人座位，店内有6人座位。
商业潜能
适合有经验的夫妻，可以延长周末的营业时间。可以增加热食，附近正在建设火车站，将大大增加销售量
店面特色
租金便宜，附近无竞争，非常容易经营和打理
房屋面积
共占地45平方米
地理位置
位于低北岸中心一栋大型写字楼的首层
营业时间
5天，周一～周五 上午9点～下午3点
租赁情况
目前租约于2020年1月到期，有可能可以延期5年，押金为$3万，租金按照cpi增长。
出售理由
私人原因
人员组成
1名店主+3名全职
财务明细：
周营业额： $10,000
物品成本： $3,200
毛利润： $6,800
租金： $926
工资： $1,900
保险费： $35
电费： $100
总开销： $2,961
净利润： $3,839
转让费： $280,000
库存评估： $3,500
4.【M1958 西北区商业区】咖啡馆 （ $43万）
基本概述
咖啡馆每周提供20公斤，蛋糕，三文治，沙拉和热食。每周售卖包括常规的餐饮服务，平均每周$600。店内10人座位和店外50个座位，带空调
商业潜能
适合家庭管理，或者两个店家共同经营，这可以有效提高销售额。需增加更多的产品。
店面特色
地理位置佳，没有直接的竞争，低租金长租约，高的利润额
房屋面积
店面维持良好，占地面积60平方米，店外有个大片座位区
地理位置
位于西北区中心
营业时间
5天，上午6：30～下午4：30
租赁情况
8年的租赁合同开始于2014年10月，租金按照cpi增长3%，需提交三个月的押金，可以提供新的租赁合同
出售理由
其他商业冲突
人员组成
1名店主+2名全职+3名临时工
备注
租金费用包括了所有的开支，有一个停车位。杂费1 是垃圾清理费和其他开支，低风险的商业投资，强烈建议到店查看，但请十分谨慎。
财务明细：
周营业额： $13,000
物品成本： $3,500
毛利润： $9,500
租金： $1,115
工资： $2,500
电话费： $20
保险费： $30
电费： $200
其他费用1： $100
总开销： $3,965
净利润： $5,535
转让费： $430,000
库存评估： $3,500
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