1.【SF1378 悉尼东区 】咖啡餐厅（转让费：$19,8万）

基本概述
咖啡厅每周售卖 35 kg咖啡，早餐、 午餐和晚餐提供咖啡厅西餐和一些现代意大利食物，以及提供全天早餐、 比萨、 面食、 沙拉、 蛋糕和糕点。完整的厨房设备齐全，冷藏房，嵌入式冰箱和比萨烤炉，持有卖酒许可。店内60人座位，店外30人外面。

商业潜能
增加和扩大餐饮和送餐服务，多功能，适合任何菜菜式，做一些当地的营销广告和改善社会媒体存在 ，精简菜单，增加一个吧台售卖更多的鸡尾酒 (STA）

店面特色
极佳地理位置，长期租约，附近大量学生，经营状况好，稳定客源，大量客流量

占地面积
位于公寓楼下，这双角咖啡馆有公寓楼面积 140 平方山，带有一个双折窗户，一个主人房，2 个储藏室和2 个厕所和露天区。

地理位置
位于悉尼东区繁华商业主街极佳的街角位置，靠近本地知名医院和学校

营业时间
7天，周一-周五上午6点～ 下午9点。星期六上午6:30点～下午10点。 周日上午7:30点～下午9点。

租赁合同
现在合同于2020年4月过期，有5年的延期选择，租金每年按照cpi上涨，需提交三个月的保证金。

出售理由
散伙、迁移到国外

人员组成
2名业主 +1名 咖啡师+3～4名临时工

备注
杂费1：常规开支。杂费2露天区费用，可以提供培训和食谱。 业主超过花在设备上的费用超过$25,000 ，在2017 年4月刚升级，但是设备需要转回海外。卖家住在楼上的单间带一室和一个浴室可外租，每周额外花$335。-第一次转让，强烈建议到店检查，但请不要与任何工作人员或业主交谈，诚意出售。

财务明细：

周营业额： $15,200
物品成本： $4,900
毛利润： $10,300
租金： $2,115
开支： $100
工资： $3,400
电话费： $20
保险费： $70
电费： $200
天然气费： $130
其他费用1： $750
其他费用2： $284
总开销： $7,069
净利润： $3,231
转让费： $198,000
库存评估： $8,000

2. 【FM1002 Rhodes】咖啡厅（转让费：$13,8万）

基本概述
本店每周出售咖啡25 公斤，另售葡萄干吐司面包、 蛋糕、 冷饮、 预做三明治、 帕尼尼、 沙拉等等。没有油烟烹饪。店内25 个座位，店外10 个座位。

商业潜能
经营者参与到更多的业务中，可以有效提高效率。

店面特色
新装修，长租约，低租金，优越的地理位置。

房屋面积
新装修，占地面积为 30 平方米。

地理位置
位于6 级高层建筑大厅的极佳位置，直接面向街道，有室外座位区。

营业时间
5天，周一至周五 上午6:30 到下午 4 点。

租赁合同
租约过期 2020 年 12 月 31 日 + 5 年选项-cpi 同比年度租金会增加-3 个月债券。

转让理由
致力于另一项业务投资。

人员组成
店铺目前处于全面管理，两个全职员工，每周工资成本为$1700。利润是基于两名店主都到店工作的基础上。

备注
咖啡机归咖啡公司所拥有，并不包括在转让费。与超过 1000人的大厦有着密切，在未来有极大的业务增长空间 ， 业务出售时业务会更繁忙。

财务明细：
周营业额： $5,000
物品成本： $1,710
毛利润： $3,290
租金： $900
电话费： $15
保险费： $20
电费： $62
其他费用1： $93
总开销： $1,090
净利润： $2,200
转让费： $138,000
库存评估： $1,500

3. 【SV1115 Top Ryde】咖啡吧（转让费：$14,9万）

基本概述
每周售卖咖啡约 18 公斤，还有热巧克力、 软饮料应三明治，早餐和午餐热食物等。店内有35 个席位。

商业潜能
推广上门餐饮服务，延长晚餐服务时间。

店面特色
良好的经营状况，稳定的客户。

房屋面积：
整洁 、经典的装修风格，面积 70 平方米

地理位置

在悉尼西北区非常繁华的购物中心，附近是大量住宅和办公室。

营业时间
7天，周一-周日 上午7 点～下午-5 点。
租赁条约：

现合约于2018年6月过期。租金每年 按照4%增加，3 个月保证金，可以提供新租约。

转让理由
家庭原因

员工组成:
一名店主+ 2名全职 + 3 名临时工。

备注
适合两名店主经意或家庭经营

财务明细：
周营业额： $9,500
物品成本： $2,500
毛利润： $7,000
租金： $1,400
工资： $2,500
电话费： $15
保险费： $30
电费： $160
总开销： $4,105
净利润： $2,895
转让费： $149,000
库存评估： $4,000

4. 【SF1374 near CBD 】手饰品店 （$2,8 万）

基本概述
2个摊位销售钟表、 电池、 手表皮带、 金项链、 珍珠项链、 翡翠项链，手镯和其他杂项物品。租金包括所有支出和电力和广告等，只营业4 天。

商业潜能
可以周三也营业。可以引进 eftpos 销售额

店面特征
附近无竞争，位于市场的极佳位置，靠近火车站和轻轨，经营状况良好。无其他花费，因为你会得到两个完整的容器，盈利空间

占地面积
两个摊位接在一起，空间更广阔。包括所有装置、 显示屏和4平方米的照明设备

地理地址
位于悉尼一个很高的流量区域市场，靠近CBD。

营业时间
共四天，周四-周日 上午10点～下午 6 点

租赁合同
每周付款，无需提交保证金。

出售理由
业主搬迁到国外

人员组成
1名店主

备注
杂费1 一般指出和库存，库存可以存储在一个车库以便省钱。在像圣诞节和复活节每周营业额达$ 3500-4,000，即使没有 eftpos的情况下。这是唯一做电池和表带的摊位。每年超过 100 万客流量，会有新酒店和公寓建在明年建成，将增加人流量和客户。超过 $80 万的库存，超过2个大箱子，但所有库存价值超过 $20000 。库存超过40平方米括手表、 时钟、 金项链、 珍珠项链、 翡翠项链、 手镯和其他杂项物。来看店的时候请谨慎些，不要靠近任何工作人员或业主。

财务明细：

周营业额： $2,000
毛利润： $2,000
租金： $570
其他费用1： $90
总开销： $660
净利润： $1,340
转让费： $28,000
库存评估： $20,000

5. 【GJT1004 东区】连锁批萨店（转让费：$59,5万）

基本概述
连锁批萨店售卖美味比萨饼、 意大利面、 沙拉和甜点，饮料。店内4 个座位，总公司每三个月不断引进新的比萨饼。高于本行业平均销量水平。只在晚上营业，完整设备厨房。

商业潜能
做更多广告, 开展的促销活动有效地增长销售额，与当地学校合作。可以全面管理或店主全职管理以节省运营成本。

店铺特色
容易经营管理、知名连锁店、营业时间短、大量支持来自总部。

房屋面积
占地面积 80 平方米。

位于东郊区的繁忙的主要街道
营业时间
共7 天，周日～周四 下午5点～晚上10点。星期五-星期六下午5点到 下午10:30点

租赁条约
3年 + 5 年 延期选择

转让理由：
散伙。

人员组成
9名临时工

备注：
需要6周的培训时间。以上所有财务数据都含税。

财务明细：
周营业额： $19,466
物品成本： $5,500
毛利润： $13,966
租金： $1,500
开支： $46
工资： $5,000
电话费： $76
保险费： $27
电费： $200
其他费用1： $153
其他费用2： $2,254
总开销： $9,256
净利润： $4,710
转让费： $595,000
库存评估： $6,000

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