1.【FM1001 悉尼东区 】咖啡馆（$12万）

基本概述
咖啡馆每周销售３５～４０ｋｇ咖啡。早上提供早餐、吐司和水果沙拉、麦片、茶、果汁、午餐沙拉、牛排、猪排、鲷鱼鱼排、烤羊肉、甜品、草莓酸奶、水果馅饼、黑巧克力慕斯。店内有５５人座位、店外２５人座。 全设备厨房和隔油池。每月要付给当地政府$1295澳币。有卖酒许可

商业潜能
可把咖啡馆在晚上转变成餐厅（附带吧台），可以延长营业时间，晚上也继续提供餐馆服务，目前只提供咖啡。所在的大楼将要继续建造６层楼。

店面特色
咖啡店的咖啡在本地很出名，大量稳定的客源，环境舒适，管理完善

房屋面积
共占地120平方米

地理位置
位于悉尼东区购物中心的一个主要街道的前沿位置。

营业时间
7天，周一～周五 上午6：30～下午3：30。周六～周日 上午7：30～下午3：30

租赁细则
合约于2018年11月到期，有延期两年的可能性，需提供3个月保证金，租金按照CPI增长

出售理由
其他商业投资

人员组成
5个全职+8个临时工

备注
该咖啡馆周销售额$28,000 -$30,000，但是目前的店主没有经验。店主很想尽快卖掉生意，会考虑所有诚意买家的意见。

财务明细：
周营业额： $19,000
物品成本： $4,750
毛利润： $14,250
租金： $3,410
开支： $155
工资： $6,000
电话费： $20
保险费： $150
电费： $250
天然气费： $180
其他费用1： $1,085
总开销： $11,250
净利润： $3,000
转让费： $120,000
库存评估： $10,000

2.【W1571 CBD】外卖寿司 （$32.9万）

基本概述
外卖寿司店提供日本特色料理：寿司、手卷、小便当、煎炸日本小吃（春卷、鱼饼和杂菜等）以及照烧菜式。店里的大部分食物都是打包在塑料碗或者便当盒子。没有大油烟烹饪食物。有两个食物展示台：一个展示寿司卷，另一个展示外卖热食。店内可以容纳５０人，但是目前只提供２０个座位。全设备厨房，配一个冷冻室。本店提供各式寿司卷和外卖便当，食物都放在便当盒或者塑料盒子，提供的食物包括：盖饭、鸡排饭、炸鱼饼饭、午餐等。

商业潜能
目前本店只营业５天，可以延长营业时间在周末，甚至延长到晚上。附近有可容纳３０００人的大型办公楼在建立中。可以改为餐馆

店面特色
繁华的位置、开阔、宽敞的店面、有卖酒许可、完善的生意体系

房屋面积
共zh占地１２０平方米

地理位置
位于市中心的主要街道的极佳位置

营业时间
５天，周一～周五， 上午１０点～晚上７点

租赁细则
５年的租约，从２０１６年８月凯斯，需提交３个月的保证金，每年３%租金上涨

出售理由
打算开另一家寿司店

人员组成
２名di店主+３名临时工

备注
夏季每周营业五天，销售额为$20,000 。冬季每周营业五天，销售额为$１８,000 。销售记录可供查询。杂费１ 垃圾和污水处理费。

财务明细：
周营业额： $18,000
物品成本： $6,000
毛利润： $12,000
租金： $2,932
开支： $14
工资： $1,470
电费： $177
天然气费： $54
其他费用1： $248
其他费用2： $605
总开销： $5,500
净利润： $6,500
转让费： $329,000
库存评估： $5,000

3. 【GJ1421 西北区 】海鲜 &汉堡外卖店 （$22万）

基本概述
外卖店提供属食：海鲜比如鱼排＆薯条，加上现做汉堡、店内制作的新鲜拉沙、冷饮等。适合家庭经营和管理。周五和周六的繁忙。

商业潜能
适合两个经营者管理

店面特色
地理位置好、高利润、租金合理、设备完善、稳定客源、有利润空间。

房屋面积
占地120平方米，包括全设备厨房、隔油池、2个大冷藏室

地理位置
位于西北区的当地购物中心，里面有各类店铺

营业时间
7天，周一～周六上午9点～下午7：30，周日上午10点～下午3点

租赁细则
5年的租赁合同，开始于2017年。如果需要的话，可以提供新的更长租约，需提供3个月的保证金，租金按照CPI增长。

出售理由
退休（已经营了30年）

人员组成
1名全职店主、1名全职（5天）、1名临时工（周五～周六中午12点～晚上7点）

备注
垃圾处理费包括在租金里，杂费１ 数据全部ｇｓｔ和税，绝佳机会。

财务明细：
周营业额： $15,000
物品成本： $4,500
毛利润： $10,500
租金： $1,338
工资： $900
电话费： $20
保险费： $70
电费： $350
其他费用1： $2,822
总开销： $5,500
净利润： $5,000
转让费： $220,000
库存评估： $6,000

设备费 $80,000

4.【M1950 南区 】保鲜模批发商 （$35万）

基本概述
批发进口商，专业向工厂、家具店和零售店提供包装膜和保鲜袋。有超过100个稳定客户。

商业潜能
业务有极大的增长空间，可以建立自己的网站和发展线上下单系统，可以做更多的推广

店面特色
容易经营管理，持续增长，租金便宜，营业时间短，稳定收入

房屋面积
共占地250平方米，店面保持良好

地理位置
位于南区工业区

营业时间
5天，上午10点～下午4:30, 周三和公共假期不营业

租赁细则
2+1年的租赁合同，租金按照C.P.I.的增长，3个月的保证金，可以提供长租约

出售理由
身体原因

人员组成
1名店主

备注
租金包络所有开支。杂费1 运送费。转让费包括送货车和一部叉车。这是个容易经营和高利润的业务。所有的到店检查需要经过中介。

财务明细：
周营业额： $20,000
物品成本： $14,500
毛利润： $5,500
租金： $635
电话费： $20
保险费： $30
电费： $20
其他费用1： $100
总开销： $805
净利润： $4,695
转让费： $350,000
库存评估： $100,000

5.【FN1077 内西区 】韩国食品厂（ $24.5万）

基本概述
食品制造厂主要生产十种韩国食品：豆瓣酱、风味猪蹄、小核桃蛋糕、和泡菜等。每次鲜做，分销到悉尼超过６０家杂货店和在墨尔本、布里斯班、阿德莱德的批发商。店铺转让价包括１台送货车（丰田Hｉａｃｅ，四年前购买）

商业潜能
适合家庭经营，可以增加产品

店面特色
知名品牌、在韩国食品中名声好、业务每年都在增长、供应链业务成熟和经营系统、建立超过20年

房屋面积
共占地213平方米，包括楼上两个房间，共73平方米。

地理位置
在内西区的工业区

营业时间
5天，周一～周五 上午8点～下午5点

租赁细则
3+3年的租期，开始与2014年6月，需提供3个保证金，每年上涨3%租金

出售理由
个人原因

人员组成
2名店主+2名全职+1名临时工

备注
在积极的店主经营下有极大的提升空间，餐厅设备包括１个搅拌器、３台冷冻柜、２个真空包装器、１台核桃蛋糕制作机器等。 一台送货车（买家只需要付多一年的贷款）。适合积极的买家，店员不知道店铺在转让中。请在到厂查看是提前通知卖家或者中介。

财务明细：
周营业额： $12,000
物品成本： $3,000
毛利润： $9,000
租金： $1,120
开支： $50
工资： $2,400
电话费： $50
保险费： $50
电费： $100
天然气费： $40
其他费用1： $190
总开销： $4,000
净利润： $5,000
转让费： $245,000
库存评估： $15,000

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