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【FQ1096 悉尼东区】中餐馆 （$16万/ 250平方米）
基本概述
中餐馆提供中餐点心、煎炸食品、炒饭/炒面、海鲜、各式汤类，北京烤鸭蛋饼和豆腐等。完整设备厨房、外面和送餐服务订单多。目前与Menulog合作，线上销售额占营业额的 10%。店内有80 个座位。
商业潜能
与网上订餐平台合作如： Urber Eats, 增加线上销售额。更新更多吸引人的菜式
店面特色
忠诚的当地客户，经营超过 50 年，竞争小，可观送外卖和送货上门订单
房屋面积
约250平方米的中餐馆
地理位置
位于悉尼东区，靠近著名旅游海滩和繁华商业街的绝佳位置。
营业时间
7 天，周一-周中午12:00-下午3:00 ，下午5:00-晚上10:00
租赁情况
卖家就是房东，可以向新买家提供新合同。
出售理由
退休。
人员组成
1名店主+2名全职+3名临时工
备注
杂项-1 指GST & 支付的税费。杂项-2-指垃圾、 机械费用和其他费用。真正的机会、上进的买家可以很好的扩大这项业务。当年店家想退休。供应商还可以提供 Menulog 合作记录和银行卡刷卡记录。
财务明细：
周营业额： $16,000
物品成本： $4,800
毛利润： $11,200
租金： $2,500
工资： $3,800
电话费： $20
保险费： $50
电费： $200
天然气费： $200
其他费用1： $600
其他费用2： $250
总开销： $7,620
净利润： $3,580
转让费： $160,000
2.【SF1397 市中心周边】咖啡馆 ( $29.8万)
基本概述
咖啡厅每周外卖咖啡 30 公斤。只开放早餐和午餐 ，提供全天候的早餐，早餐盘、 现做三明治、 汉堡、 沙拉、 果汁和冷饮。完整设备的厨房，带冷冻室。店内30个座位，店外10个座位。大量送货上门的订单
商业潜能
可以营业到晚上，扩大餐饮服务，申请获得酒类许可证 (STA)，做一些市场营销和广告，全职买家经营者可以增加销售和利润，附近咋建设大量的高楼与公寓。
店面特色
繁华的位置，大量客流量，现代精美装修，租约长，申请DA延长营业时间到晚上11点
房屋面积
共104平方米，现代装修，玻璃门面大，带仓库，附近是公寓楼、知名餐馆和咖啡馆。
地理位置
位市中心周边城市的富裕区的主要街道上，人口密集。
营业时间
7 天，周一—周日上午7：00 -下午3：00
租赁情况
当前租约于2022年1月过期 + 5 年延期选择，租金根据消费者指数同比增加，3 个月押金。
出售理由
搬迁到其他城市
人员组成
1名经理+1名全职+1名兼职+2-3名临时工
备注
杂项-1-其他一般费用和商品及服务税。杂项-2 Uber Eats 的佣金费，停车位目前出租出去，每周$250，全资拥有 3 组咖啡机。管理人员每周工资的 $1000， 已从工资和净利润店主扣除。咖啡豆特别烘制，新买家继续使用研磨机。店铺的名称可以与供应商谈判。首次转让，来店查看请谨慎。强烈建议到店检查。
财务明细：
周营业额： $19,000
物品成本： $5,900
毛利润： $13,100
租金： $2,200
工资： $2,900
电话费： $50
保险费： $40
电费： $230
天然气费： $100
其他费用1： $1,500
其他费用2： $1,500
总开销： $8,520
净利润： $4,580
转让费： $298,000
库存评估： $10,000
设备： $100,000
3.【G1652 东区】炸鱼薯条寿司店 ( $44.8万）
基本概述
餐厅供应传统的炸鱼薯条和寿司，以及各种创意的海鲜菜肴。休闲的用餐体验，品尝美味地道的炸鱼和薯条或一些新鲜准备的寿司。店内有65 个座位，有卖酒许可资质。商业潜能
有经验的经营者可以很容易的提高销售额，减少工资成本，增加利润。申请DA是为了增加座位，增加店铺容纳量。
店面特色
店铺经营状况良好，黄金位置，悉尼 最好的海鲜美食地之一，客户稳定，训练有素的员工团队。
房屋面积
150平方米
地理位置
位于悉尼的标志性 & 时尚海滨区之一的黄金位置
营业时间
7 天，周一-周五下午5:00 -晚上10:00 ，周六-周日中午 12:00-下午10:00
租赁情况
7 年的租期开始 2015 年 4 月 1 日 + 5 年选项。3%的年度租金增长。3 个月租赁保证金或银行担保
出售理由
是时候做出改变
人员组成
1名经理+4名全职+8名临时工
财务明细：
周营业额： $34,530
物品成本： $11,883
毛利润： $22,647
租金： $3,008
工资： $12,459
电话费： $162
保险费： $115
电费： $419
天然气费： $97
其他费用1： $2,302
总开销： $18,562
净利润： $4,085
转让费： $448,000
库存评估： $40,000
4.【SF1399 南区 】 咖啡馆（ $25.8万）
基本概述
咖啡厅提供萨饼、 三明治、肉卷、 熟食、 烤千层面、 其他小吃、 蛋糕、 馅饼、 咖啡和冷饮。-咖啡每周销售量为8-10kg。轻烹饪、建兴烹饪、2个 冷冻房。目前出售的是两个店铺，一边是美食披萨吧台和另一种是熟食店 / 外卖和咖啡馆，在之间有一个单独的座位区。也有一个独立零售区。高端设备，店铺是以高水准的建立，整体设计和装修非常好，店内20 个座位，外加美食广场的座位区
商业潜能
增加咖啡销售额，获得酒类许可证 (STA)，适合情侣或家庭经营，延长营业时间，添加 Uber送货和送货上门服务
店面特色
极佳的地理位置 ，大量的客流量，梦幻般的质朴和现代装修，无其他开销，繁华的商业中心，容易经营管理，空调费包括在租金中。
房屋面积
共120平方米，现代装修精品咖啡馆，带冷冻室，有座位区，附近是商店、零售店。
地理位置
位于南郊主要购物中心的美食广场，附近是其他食品店，零售商店和百货公司
营业时间
7 天，根据购物中心的时间
租赁情况
当前租约在 2023年10月到期，租金每年增长3%，需提交3 个月的押金。
出售理由
其他商业投资
人员组成
1名店主+1名全职+3～4名临时工（视情况而定）
备注
杂项-1-其他费用。咖啡机由咖啡公司所拥有。设备处于非常好的条件，包括屁事输送机、烤箱、2个冷冻室、 POS 收银系统、 2 个电子秤、 2 个切片机，4 台冰箱下、 2 台冰箱180厘米的展示冰柜，2个 商业微波炉，监控器，中心在2014年重建。.每周销售是一年销售额的平均值。极好的机会，强烈建议到店查看，但请谨慎 ！
财务明细：
周营业额： $17,100
物品成本： $6,900
毛利润： $10,200
租金： $2,878
开支： $618
工资： $2,700
电话费： $20
保险费： $50
电费： $388
其他费用1： $450
总开销： $7,104
净利润： $3,096
转让费： $258,000
库存评估： $15,000
设备 $75,000
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