1.【GJT1054 内西区】洗车店带咖啡厅（$19.5万）

基本概述
洗车店带咖啡馆，冬季平均每天洗车15至20辆，周末每天清洗25至30辆汽车。 夏季销售周工作日25 – 30辆汽车和周末45 – 50辆汽车。有2个洗车间，3个水枪，4个真空吸尘器，2个清洁剂机，1个压缩机和2个分体泵循环系统。 咖啡厅出售咖啡，茶，冷饮 ，三明治，香蕉面包。店内有15个座位 ，店外有15个座位

商业潜能
可以与当地的汽车经销商合作，提供粉碎维修服务。 延长营业时间，提供更多选择包括热食，薯条，汉堡。做更多的市场营销，目前没有网站或社交媒体。

店面特色
很棒的位置,建立了15年,无经验要求，易于运行管理， 无需到点管理。

房屋面积
开放式洗车房，咖啡厅，办公室，员工房和储藏室，总面积为800平方米。

地理位置
内西区位置, 靠近学校，商店，住宅和工业区。

营业时间
7天，周一 – 周五上午8点至下午5点，周六 – 周日下午7点30分 – 下午5点

租赁情况
2017年10月开始的5年租约，6个月保证金，5％租金按照C.P.I。增加。

出售理由
其他商业投资

人员组成
2名全职+3名临时工

备注
杂项1，废物清理费。杂费 2，消费税。上述工资假设一个店主自行经营的情况下。 目前在半管理下运行，业主每周只工作10小时，有动力的业主可以增加销售额，夏季销售额将增长20％ – 30％。，价格可以协商 。

财务明细
周营业额： $6,786
物品成本： $115
毛利润： $6,671
租金： $2,211
开支： $139
工资： $2,000
电话费： $23
保险费： $37
电费： $87
天然气费： $12
其他费用1： $47
其他费用2： $115
总开销： $4,671
净利润： $2,000
转让费： $195,000
库存评估： $2,000

2.【W1641】马来西亚餐厅（$20.5万）

基本概述
外卖店包括马来西亚美食，有炒面，米饭，汤和咖喱，全新装修，存储设施，完整经营系统。

商业潜能
目前正在管理下运行，店主运营可以期待更好的回报

店面特色
交钥匙管理，刚装修，，顶级设备，完善的管理系统，商店精装修。

房屋面积
39平方米。

地理位置
位于悉尼西南部的主要购物中心美食广场。

营业时间
7天，周一 – 星期三。 上午9:00至下午5:30， 周四上午9:00至晚上9:00，周五上午9:00至下午5:30， 周六 – 上午9:00至下午5:00 ， 周日上午10:00至下午4:00

租赁情况
7年租约开始于2017年6月，3个月的保证金，租金每年按照CP增加５%。

出售理由
商业模式建立为了日后转让

人员组成
３名全职

备注
杂项1，每周营销费。杂项2, 每周储存费。店铺名字不确定是否能转移， 适合复制模式开设连锁。作为新的装修费用为157,000加上41,000的设备费。不议价，建议到店查看。

财务明细
周营业额： $11,000
物品成本： $2,500
毛利润： $8,500
租金： $2,770
开支： $
工资： $3,318
电话费： $20
保险费： $40
电费： $100
天然气费： $100
其他费用1： $138
其他费用2： $96
总开销： $6,582
净利润： $1,918
转让费： $205,000
库存评估： $6,000

3.【FN1120 内西区】咖啡店（$15万）

基本概述
咖啡厅 每周8-10公斤咖啡，热饮和冷饮，蛋糕和其他糕点。开放式的大型展示柜，用于蛋糕和糕点 。卖家拥有所有的咖啡设备，店内有25个座位和店外12个（已获得政府批准）

商业潜能
继续发展这项新业务 ，管理完善，无需到店管理，也适合店主节省工资和增加利润，可以营业7天，可以提前开业。

店面特色
大量客流量，优越的地理位置，长租约，无需其他话费。

房屋面积
该业务面积为85平方米，设有冷藏室和冷冻室

地理位置
坐落在内西区的繁忙道路上。

营业时间
5天，周二 – 星期三和周五 – 周日，上午12点至晚上10点

租赁情况
5 + 5年租约，2017年9月开始，每年增加5％ ，3个月保证金

出售理由
散伙

人员组成
无需到店管理

备注
这家咖啡馆于2017年12月开业，设置成本超过25万，包括冷藏室，冷冻室，烤箱，大型蛋糕陈列柜等。预计销售量将增加，可能会翻倍。 卖家以低于装修成本转让，建议到店查看。蛋糕可以由卖家持续供应，卖家在另一家咖啡馆烘焙蛋糕。

财务明细

租金：$2,184

转让费：$15万

4.【进口批发商】杂货店供应商 (转让费：$20万) 

每年营业额为：1.5-1.8m

物品成本费：占总55%

年租金：$170000

年工资：2名店主 $200k – $250k.

库存： $800k – $900k.

转让费：$200K.

营业30年，3年前购买的生意，共有400-500名客户。

进口批发商

面积：1800 sqm

工资：3名全职

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