1.【G1718 Baulkham Hills】咖啡酒吧（58万8）

基本概述
咖啡店，酒吧兼烧烤餐厅，提供全套早餐，午餐和晚餐（包括酒店客房服务），大多数客人是商务园区大型企业的员工或客户，并且周一到周五都会使用酒店，通常酒店周末有大型旅行团，需要供应早餐。店铺内部设有40个座位，外部50个座位，持牌。

商业潜能
新的经营者可以一周经营七天，店主亲自运营可以取代经理并节省$1200，或者一对很有活力的夫妇可以再增加$2万获利。可以为附近的所有企业提供餐饮服务。

店面特色
店铺设施完善，周边没有其他竞争，租金很低，长期租赁合同，有很大的市场与酒店客房服务，配有大型户外甲板。

房屋面积
店铺大约200平方米，包括设施完善的厨房，户外座椅区。

地理位置
位于酒店和办公楼下面，位于西北区的大型商业园区。

区
Baulkham Hills

营业时间
一周营业5天，周一到周五6:30am-9:00pm（店主可以偶尔周末营业来为旅游团队供应早饭）

租赁情况
2019年一月生效的6年的租赁合同，需要交纳3个月的保证金，房租每年增长4%。

出售理由
店主有一个很大的出口生意，想要有更多的时间。

人员组成
一名店主（只是部分时间在）+一名经理+5名全职员工+3名临时工（需要时）

备注
支出包括垃圾收集费，水费和空调费，其他费用，GST和其他费用。

总结
生意设施完善，一周大约收益$7,584.周边没有其他竞争，房租一周$1185，和酒店房间服务绑定市场，有很大的户外座椅，一周营业5天。

财务明细
周营业额： $23,500
物品成本： $6,345
毛利润： $17,155
租金： $973
开支： $213
工资： $7,000
电话费： $20
保险费： $50
电费： $390
天然气费： $125
其他费用1： $800
其他费用2： $
总开销： $9,571
净利润： $7,584
转让费： $588,000
库存评估： $10,000

2.【F3316A 北区】咖啡店（25万）

基本概述
咖啡厅，餐厅兼甜点店，提供精美的单点菜品和丰富的精美葡萄酒，供应早餐，煎蛋，培根和鸡蛋卷，美味汉堡配薯条，沙拉，果汁。一周大约使用30公斤咖啡豆，还出售咖啡馆著名的手工比利时巧克力软糖布朗尼，粘枣饼，泥饼，水果蛋糕，胡​​萝卜蛋糕，切片，饼干。店铺内部设有78个座位，外部12个座位，店铺持牌。

商业潜能
建议延长当前交易时间并做更多社交媒体广告宣传，两名全职工作所有者可以减少每周工资成本。

店面特色
允许宠物进入店内，非常有名并且很受当地人喜欢，地理位置优越，菜品很受人欢迎，有大量的街边停车位，店铺设施完善，很收人欢迎的美食菜品。

房屋面积
店铺内部设施完善，状况良好，有大量的座椅区，一共大约210平方米。

地理位置
位置优越，位于悉尼西北区的购物区，超近大型购物超市。

营业时间
一周营业7天，周一7:30am-3pm，周二至周五7am-4pm，周六8am-4pm，周日8am-2:30pm。延长营业的时间为一个外卖服务，只是通过Uber eats和其他外卖公司。

租赁情况
目前房租2020年二月份到期，可以选择续租5年，房租随C.P.I年增长或每年增长4%，一般会更多一点，每年房租增长，并且需要交纳3个月的保证金，租约里没有拆迁条款。

出售理由
需要打理其他生意

人员组成
两名店主（其中一名部分时间）+2名厨师+根据需要招收临时工

备注
其他费用，1. 涉及gst，会计费用和未显示的任何其他费用，咖啡机和磨床属于咖啡公司。该店铺第一次上市，建议进行实地考察。

总结
该咖啡店，一周收益$3,500，兼饭店，甜品店，店铺很有名气，在当地人中间很受欢迎，位置良好，菜品很受人欢迎，有很多路边的停车位，装修完善。

财务明细
周营业额： $20,000
物品成本： $8,010
毛利润： $11,990
租金： $1,783
开支： $
工资： $4,500
电话费： $25
保险费： $80
电费： $461
天然气费： $230
其他费用1： $1,411
其他费用2： $
总开销： $8,490
净利润： $3,500
转让费： $250,000
库存评估： $10,000

3.【FN1156 Katoomba】酒店（14万）

基本概述
酒店租赁设有一个配有乙二醇系统的酒吧，提供6个水龙头，酒店设有休息室和餐厅的开放式壁炉，商业厨房设施完善，配有各项电器，酒店提供餐饮服务，餐厅内有12个座位，外部设有70个座位，楼上和底层客人住宿一共有12间客房，每间客房均设有带免费无线网络连接以及私人浴室，中央供暖系统和34英寸平板电视。所有客房均设有免费停车场，业主住宿包括卧室，浴室，厨房和露台。

商业潜能
附近的Echo Point越来越受到游客的欢迎，提供早餐和美食供应，建议进一步发展餐饮业务。

店面特色
运营时间长，有很好的理事会支持，地理位置优越，有经常来吃午饭的常客。

房屋面积
很吸引人的2层双层砖结构房屋，维护良好的露台和80平方米的Granny flat。总面积为2300平方米。

地理位置
位置优越，位于蓝山中心3公里处，从主要城镇，靠近Echo Point和Scenic World。

区
Katoomba

营业时间
一周营业7天，周一到周日9am-6pm.

租赁情况
2018年10月份开始生效的5+5年的租赁合同，需要交纳4个月的保证金，房租随C.P.I年增长3.5%。

出售理由
家庭原因

人员组成
1名店主+2名临时工

备注
一般客户来着旅行社的介绍，来使用餐厅，60％销售来自住宿，40％来自午餐销售。

财务明细
周营业额： $13,000
物品成本： $3,500
毛利润： $9,500
租金： $2,245
开支： $192
工资： $1,800
电话费： $38
保险费： $65
电费： $100
天然气费： $120
其他费用1： $200
其他费用2： $
总开销： $4,760
净利润： $4,740
转让费： $140,000
库存评估： $1,390

4.【FN1155内西区】中餐厅（35万）

基本概述
店铺提供外卖服务，供应各种中式面条汤，炒面，叻沙，Pho和中式热食。店铺为长期租约，厨房设备完善。

商业潜能
有经验的夫妇可以节省工资，这个购物中心周围有大量的公寓正在建设，建成后应该会增加销售。

店面特色
位置优越，长期租赁合同，周边没有其他竞争。面条食品利润高，装修风格比较好，生意繁忙，销售额高。

房屋面积
近新的装修风格，大约55平方米。

地理位置
位于内西区主要购物中心的美食广场处。

营业时间
一周营业7天，周一到周六9am-6:30pm，周四9am-9pm。

租赁情况
2018年5月份开始生效的7年租赁合同，需要交纳3个月的保证金，房租每年增长4%。

出售理由
店主想要退休

人员组成
2名店主+3名临时工

备注
租金包括所有支出，一年前完成装修，准备出售，工作人员不知道所以请谨慎，很有有活力的店主，建议实地考察。

总结
位置优越，长期租赁合同，周边没有其他竞争。面条食品的利润高，装修品质高，店铺生意繁忙。销售额高，利润$5,978一周，位于中心处。

财务明细
周营业额： $17,000
物品成本： $2,900
毛利润： $14,100
租金： $4,100
开支： $
工资： $3,200
电话费： $23
保险费： $44
电费： $300
天然气费： $255
其他费用1： $200
其他费用2： $
总开销： $8,122
净利润： $5,978
转让费： $350,000
库存评估： $2,000

设备： $200,000

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