1.【M2041北区】寿司店($42万）

基本概述
该店铺是一家以注重健康、美味、快捷的食品为理念的日本料理店。冷食有米纸卷,蔬菜卷,甜豆腐,烟熏三文鱼,红烧的鸡肉,牛肉和鸡肉,软壳蟹和大蒜虾等等；热食有红烧的鸡肉,蛋黄酱和牛肉,辣的猪肉和鸡肉,鸡肉katsu,油炸食物,鱼饼,豆腐和鱼块,春卷,脆虾和蟹爪。不需要厨师，因为所有的食材、配料和酱料都是从特许经营的中央厨房运送到商店的。

商业潜能
该店铺刚刚开始运营3个月，营业额在逐步增长，预计在不久的将来每周收入可达2万。建议多做市场营销，可以使用互联网网站增加送货上门服务。

店面特色
地理位置优越，是一家全新的店铺。有着全新的理念 ，同时店铺的食品和劳动力成本低。不但拥有高利润并且操作简单。

房屋面积
便亭的形式，大约20平方米，外加一家储藏室

地理位置
位于毗邻北海岸购物中心的大型超市的黄金地段

营业时间
一周营业七天，8：00am.-7:00pm

租赁情况
于2018年十月24日生效的五年租赁合同，租金每年随C.P.I.增长2.5%。需要提交2个月的保证金。

出售理由
加盟销售

人员组成
员工都在全面的管理之中，3名员工

备注
租金包括所有支出。其他项是固定加盟费，提供全程培训和持续支持。这是一个很好的投资机会，是一项新型的盈利生意。此外这是第一家加盟店和旗舰店，未来将在不同地区开设新店。

财务明细
周营业额： $15,000
物品成本： $3,750
毛利润： $11,250
租金： $2,050
开支： $
工资： $3,000
电话费： $15
保险费： $40
电费： $200
天然气费： $
其他费用1： $500
其他费用2： $
总开销： $5,805
净利润： $5,445
转让费： $420,000
库存评估： $5,000

2.【W1669北区】寿司店（$49万5）

基本概述
餐厅提供外卖服务，日本料理包括15多种开胃菜，12多中素食，35多中边、烧，寿司卷，寿司套餐，寿司宽特餐，生鱼片等。餐厅设有8个外部座位，26个内部座位。

商业潜能
适合主厨或有经验的日本夫妇，这样可以节省工资。

店面特色
店铺地理位置优越，有着良好的信誉，适合当地居住的客户，有一些老客户。该寿司店是一家收入非常稳定的店铺，同时有高盈利。

房屋面积
商铺大约75平方米

地理位置
餐厅位于北部海滩区的商业和住宅区交界的主干道上。

营业时间
一周共营业6天，周二到周天11：00am-9:30pm，周一不营业

租赁情况
从2016年3月开始生效的5+5年的租赁合同，需要交2个月的保证金，租金随C.P.I年增长

出售理由
个人原因

人员组成
员工在全面的管理之中，1个主管经理+8个全职员工

备注
店铺增设的8个户外座位已获批准，每月165澳币，餐厅夏季销售额平均每月31,000澳币，冬季销售额一周27,000澳币。将提供完整的食谱培训，新手也可以在培训一个月后管理餐厅。业主新添加了特别好看的全新椅子，此外餐厅可提供销售数据和财务报表。

财务明细
周营业额： $30,000
物品成本： $10,000
毛利润： $20,000
租金： $780
开支： $
工资： $6,500
电话费： $
保险费： $
电费： $270
天然气费： $77
其他费用1： $2,373
其他费用2： $
总开销： $10,000
净利润： $10,000
转让费： $495,000
库存评估： $6,000

3.【ML1182内东区】咖啡馆（$15万）

基本概述
咖啡厅每周供应10公斤的咖啡豆，全天提供蛋糕，美味三明治，包装和早餐。菜单非常简单。餐厅拥有开放式厨房，一共有18个座位

商业潜能
可以改善咖啡销售，重新制定菜单，此外建议做一下本地营销。

店面特色
运营时间长，消费者稳定，店铺租金低，易于管理营业，盈利利润稳定。

房屋面积
咖啡厅装修精美，面积约50平方米。

地理位置
位于内东区繁华地段的黄金临街地段。

营业时间
一周营业7天，周一至周五7：00am-4:00pm,周六周天8：00-4:00pm

租赁情况
新租赁 ,可以与房东协商条款和条件

出售理由
已经运营15年，准备退休

人员组成
2名业主+2名员工

备注
15年来第一次上市，店铺地理位置优越，商业潜力巨大。

财务明细
周营业额： $8,000
物品成本： $2,300
毛利润： $5,700
租金： $900
开支： $
工资： $1,500
电话费： $10
保险费： $40
电费： $200
天然气费： $50
其他费用1： $100
其他费用2： $
总开销： $2,800
净利润： $2,900
转让费： $150,000
库存评估： $3,500

4.【TTQE1037北区】咖啡馆（$9万9）

基本概述
该咖啡馆提供外卖服务，餐厅供应日本料理，亚洲美食 ，并且全天供应早餐和午餐，每周供应大约12-15公斤咖啡豆，配备全商用厨房，隔油池，4个燃烧器和烤架，1个油炸锅，商用烤箱，2组咖啡机，1台磨床，多个下杆式冰箱和冰柜。

商业潜能
可以做一些广告宣传，改shan菜单以吸引更广泛的客户群。建议增加社交媒体营销或网站等，适当延长营业时间，尤其是在晚上，更新改进餐厅以适应未来的趋势。建议注册Uber eats 和Deliveroo等。

店面特色
餐厅的租金非常低，靠近海滩，位置优越。餐厅营业超过2年，有着良好的氛围，长期租房合同。

房屋面积
餐厅大约80平方米

地理位置
位于繁忙的主街位置，处在非常著名的NSW州北海岸小镇的美食区。

营业时间
一周营业7天，周一至周四，周天7：00am-2:30pm，周五周六5：30pm-9:00pm

租赁情况
5年的租赁合同于2019年9月到期，可以选择续租5年，租金随C.P.I.年增长，需要交两个月的保证金

出售理由
有其他业务需要经营

人员组成
1名业主+4名临时工

备注
他们目前每个月一次在周五和周六晚上供应日本和亚洲菜肴，整个餐厅会被完全预订。夏季销售额平均12,000澳币-13,000澳币。目前的装修和设备都是物超所值的。定价为了想早日出售，建议实地考察。

财务明细
周营业额： $10,000
物品成本： $3,500
毛利润： $6,500
租金： $800
开支： $
工资： $2,000
电话费： $
保险费： $
电费： $500
天然气费： $40
其他费用1： $1,160
其他费用2： $
总开销： $4,500
净利润： $2,000
转让费： $99,000
库存评估： $3,000
设备： $50,000

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