【GBE 周精选生意】2018 Week 27 

1.【GJT1057 悉尼西北区】 蔬果超市 （$46万）
2.【SF1479 西南区】咖啡馆 （$21.8万）
3.【M2016 西悉尼 】蔬果超市($25万）
4.【M2013 内西区】海鲜店（$20万）

1.【GJT1057 悉尼西北区】 蔬果超市 （$46万）

基本概述
超市售卖新鲜水果和蔬菜（占销售额的40％），熟食和小商品（30％），美食杂货（10％），咖啡，三明治和果汁（15％），批发到餐馆（5％）。 -夏季每周销售额为$70,000至$80,000，冬季为$50,000至$55,000。 3个冷藏室。

商业潜能
附近79套公寓将于2019年3月完工 ，业主自主经营可以节省工资，适合合伙或夫妻团队

店面特色
优越的地理位置，无需到店管理， 新翻新，业务成熟。

房屋面积
新近翻新、精装修，总面积650平方米，包括大面积的存储空间和一个大办公室。

地理位置
位于西北区最佳购物中心内的黄金位置，在超市旁边。

营业时间
7天，周一 – 周五上午6点至下午6点，周四早上6点 – 晚上8点，周六早上6点 – 下午5点，周日早上6点 – 下午4点

租赁情况
7年租约开始于2015年11月，租金按照cpi 年增长3.5 %, 3个月的保证金。

出售理由
店主刚买了一个咖啡馆

人员组成
2名全职经理+17名临时工

备注
杂费1，每周团购费为1000， 处于全面管理下，共有两名经理人在管理，每人每周为$1300，其中一名的工资当作是店主自主经营，被移除总的工资开销。

财务明细
周营业额： $55,297
物品成本： $29,004
毛利润： $26,293
租金： $7,113
工资： $7,343
电话费： $33
保险费： $134
电费： $704
其他费用1： $1,000
总开销： $16,327
净利润： $9,966
转让费： $460,000
库存评估： $100,000
设备 $150,000

2.【SF1479 西南区】咖啡馆 （$21.8万）

基本概述
工业风咖啡厅提供外卖，出售新鲜烹制的早餐，三明治，午餐，每日特色菜，热食和冷热饮品。目前每周售卖12-15公斤的咖啡，设备齐全的厨房，条件非常好。店内有33个座位，店外有17个座位。

商业潜能
可以向当地工厂和附近企业提供送餐服务，做一些餐饮服务，延长营业时间，并提供一些快餐选择，附近的舞蹈学校带来了很多客户。

店面特色
易于运行，忠诚的客户，低租金，无其他开销，成熟的工业咖啡馆，经营超过20年，营业时间短，只有5天。

房屋面积
工业咖啡馆状况良好，有储藏室和厕所。 室外面积100平方米，室外带遮罩的90平方米。

地理位置
繁忙的工业区位于主干道的良好位置，靠近悉尼西南部的M5高速公路

营业时间
5天， 周一 到周五, 5am至2:30pm

租赁情况
目前的租约将于2020年2月到期，3 + 4年期权到期，3％C.P.I增加，需提交12257的押金

出售理由
其他商业投资

人员组成
2名店主+3名临时工

备注
杂费1， 日常开销和消费税。 咖啡机归卖家所有。建议到店查看，但请非常谨慎。

财务明细

周营业额： $8,400
物品成本： $2,500
毛利润： $5,900
租金： $662
开支： $30
工资： $1,540
电话费： $10
保险费： $62
电费： $223
天然气费： $70
其他费用1： $300
总开销： $2,879
净利润： $3,021
转让费： $218,000
库存评估： $4,000
设备 $80,000

3.【M2016 西悉尼 】蔬果超市($25万）

基本概述
蔬果超市销售新鲜水果和蔬菜，零售额占总额的80％，周边餐馆批发占20％销售额，约30个批发客户群，送货或上门提货。

商业潜能
做更多的市场营销，扩大批发业务，延长营业时间，适合家庭管理。

店面特色
位置很好，经营状况好，低租金，租金低，容易管理，价格合理。

房屋面积
这家商店的总面积约为200平方米，包括一个办公室和大型室外冷藏房。

地理位置
位于西悉尼的购物广场，靠近火车站。

营业时间
7天，上午8点至下午6点

租赁情况
可提供新的5 + 5年租赁合同，3个月的押金

出售理由
去海外

人员组成
1名店主+2名全职+3名临时工

备注
租金包括开销。杂费1 指的是汽油，垃圾处理费和水费。 卖家想要出国，价格合理，抢手商机。

财务明细
周营业额： $45,000
物品成本： $33,750
毛利润： $11,250
租金： $1,300
工资： $3,000
保险费： $60
电费： $180
其他费用1： $500
总开销： $5,040
净利润： $6,210
转让费： $250,000
库存评估： $20,000

4.【M2013 内西区】海鲜店（$20万）

基本概述
海鲜店销售新鲜和冷冻海鲜产品。有大型冷藏房和冷冻室。 夏季平均每周销售额为$27000，冬季时间的平均每周销售额为$23000

商业潜能
非常适合家庭生意或夫妻团队经营，可以节省工资。将批发业务扩展到餐馆，延长营业时间。

店面特色
建立多年，在当地知名，装修精美，低租金和长租约，巨大的市场潜力，价格合理。

房屋面积
精美的商店，面积约150平方米，包括厨房，储藏室和办公室。

地理位置
坐落在内西区区繁华的购物街。

营业时间
7天，上午8:30至下午6:30

租赁情况
3年租约于2017年1月1日开始，另外5年延期选择，租金按照cpi 年增加3％，需提交一个月的保证金$5000

出售理由
去海外

人员组成
1名店主+3名全职员工。

备注
目前店主每周只有5天进入店铺，并不是全职工作。 卖家强烈想需要出国，已低价转让。

财务明细
周营业额： $24,000
物品成本： $15,200
毛利润： $8,800
租金： $1,050
开支： $475
工资： $3,700
电话费： $12
保险费： $68
电费： $385
总开销： $5,690
净利润： $3,110
转让费： $200,000
库存评估： $10,000

更多详情 请扫码咨询