1.【MF1024 Cabramatta】洗车行兼咖啡厅（40万）

基本概述
汽车清洗，工作日洗车30至40辆，周末和公众假期洗车80至100辆。配备2个洗手间和1个自动洗衣台，配备新型激光洗车机，价值$80,000，高压软管，工业吸尘器，空气压缩机和水回收系统。他们一次可以在现场容纳超过15辆汽车，咖啡厅有充足的室内和室外座位和设置完善的厨房，定期与附近的几家汽车公司签订洗车合同。

商业潜能
可以推出会员计划，建议可以做一些本地营销和广告，建议延长营业时间。

店面特色
利润空间很大，运营简单。店铺有很大的升级潜力，在全面的管理之下。

房屋面积
店铺面积很大，约为1500平方米。有一个机械车间和一个洗车店旁边的咖啡馆。

地理位置
地理位置优越，位于悉尼西区的主要干道旁，每天有超过30,000辆车经过店铺。

区
Cabramatta

营业时间
一周营业7天，7:30am-5:00pm

租赁情况
目前的租赁合同2021年六月份到期，可以选择续约4年。房租每年随C.P.I年增长，需要交纳3个月的保证金。

出售理由
需要打理其他生意

人员组成
3名全职员工+2~3名临时工

备注
销售额每周在$8,000到$15,000之间变化，并且会随季节和天气变化之间波动。机械车间分租每周$575含税， 咖啡馆租赁$ 600每周包含消费税，显示的租金已经扣除。

财务明细
周营业额： $10,000
物品成本： $300
毛利润： $9,700
租金： $1,370
开支： $233
工资： $3,500
电话费： $30
保险费： $115
电费： $215
天然气费： $
其他费用1： $
其他费用2： $
总开销： $5,463
净利润： $4,537
转让费： $400,000

2.【W1698 西北区 】游泳教学与娱乐中心（30万）

基本概述
娱乐中心，室内游泳学校为3至8岁的儿童和婴儿提供游泳课程。

商业潜能
店主亲自经营可以节省工资，可以营业一整周，建议多做一些网络宣传，增设婴儿课程。

店面特色
运营简单，运营时间段，发展潜力很大。目前大约有200多会员客户，周边没有其他竞争。

房屋面积
该店铺大约有600平方米。

地理位置
位于西北工业居民区

营业时间
一周营业三天，只有下午营业，周一，周三和周五3:00pm-7:00pm

租赁情况
2017年十月份生效的3+3+3年租赁合同，不需要缴纳保证金，房租每年增长3%。

出售理由
有两个游泳学校，感觉太忙

人员组成
1名主管+2名临时老师

备注
经理事会批准，可以从早上到晚上7天开放。学期开课期间非常忙碌。原店主特别有活力，建议实地考察。在访问之前联系代理人。商务价格根据游泳池装修费用计算。 – 工作人员不知道销售，所以请谨慎。

财务明细
周营业额： $5,000
物品成本： $100
毛利润： $4,900
租金： $1,469
开支： $
工资： $800
电话费： $
保险费： $
电费： $120
天然气费： $
其他费用1： $11
其他费用2： $
总开销： $2,400
净利润： $2,500
转让费： $300,000
库存评估： $1,000

3.【F3320 Manly 】咖啡馆（19万8）

基本概述
咖啡厅，浓缩咖啡吧，现代风格装修，健康地享用美味的食物和美味的咖啡（每周销售33公斤咖啡豆），茶和冰沙。早餐包括酸面团上的鸡蛋，自制格兰诺拉麦片，培根和蛋卷，手工制作的烤面包，捣碎的鳄梨和健康的冬季沙拉的组合。店铺没有隔油池，没有排气。咖啡厅拥有非常好的工业氛围，配有很酷的家具和音乐，非常受当地人欢迎。

商业潜能
建议可以做更多的广告营销，增加周六和周六晚餐服务。

店面特色
位置优越，租赁时间长。时尚装修很酷，没有重烹饪，原价$40万，附近正在建造新的公寓。

房屋面积
该生意面积为60平方米。紧凑的厨房（没有重的烹饪）毗邻咖啡机服务区和收银机。

地理位置
位置优越，位于旅游郊区中心的街道位置，靠近市政停车场，步行便可抵达热门的海滩。

区
Manly

营业时间
一周营业7天，6:30am-3:30pm

租赁情况
2023年10月份到期的租赁合同，可以选择续约5年，需要交纳5个月的保证金，大约$23000.

出售理由
需要打理其他生意

人员组成
一名店主工作4天半（40个小时）+一名厨师+2名全职员工+临时工

备注
有一个黑胶唱片不会随生意出售，请不要接近店铺中的所有者或工作人员，如果您有其他问题，请询问您的经纪人。两台磨床和咖啡机由供应商拥有，但不提供咖啡捣固机。

财务明细
周营业额： $13,000
物品成本： $3,640
毛利润： $9,360
租金： $966
开支： $
工资： $4,500
电话费： $20
保险费： $60
电费： $185
天然气费： $
其他费用1： $129
其他费用2： $
总开销： $5,860
净利润： $3,500
转让费： $198,000

4.【MF1022 Haymarket】连锁奶茶店（29万8）

基本概述
提供咖啡，外带服务，连锁店销售美味健康的饮料，专营茶产品，如珍珠奶茶，红豆奶茶，果冻水果茶，西番莲茶，新鲜果汁，蛋糕和冰淇淋，里面有20个座位，外面有16个座位，强大的国际品牌，独特的食谱。

商业潜能
这项新业务不断发展壮大，有活力的店主可以将销售额提高到一个高水平。

店面特色
运营简单，品牌名誉好，背后有着连锁商很大的支持。

房屋面积
奶茶店装修精美，大约有60平方木，包括25平方米的储存空间。

地理位置
地理位置优越，位于悉尼CBD的著名旅游购物区。

区
Haymarket

营业时间
一周营业7天，周一到周日12:00am-10:30pm

租赁情况
2018年10月份生效的5+5年的租赁合同，房租每年增长5%，需要交纳3个月的保证金。

出售理由
特许经营销售

人员组成
1名兼职店主+8~10名兼职

备注
租金包括所有支出，其他费用包括1-7％的特许经营费（包括营销费），刚刚在悉尼开始的强大国际品牌，建议进行实地考察，考察时请不要与店员交谈。

财务明细
周营业额： $15,000
物品成本： $3,000
毛利润： $12,000
租金： $2,672
开支： $
工资： $3,000
电话费： $15
保险费： $20
电费： $100
天然气费： $
其他费用1： $1,050
其他费用2： $60
总开销： $6,917
净利润： $5,083
转让费： $298,000
库存评估： $2,000

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