1.【F3291西区】咖啡馆（54万8）

基本概述
该咖啡厅提供早餐菜品，提供清淡健康的早餐，包括鸡蛋本尼迪克特配培根和慢煮猪肉。每周约使用30公斤的咖啡豆，主菜单色泽丰富，包括街头三明治，汉堡，沙拉和美味沙拉。此外，还有一系列主菜，以及一系列的法加它，玉米片，墨西哥卷饼。甜点有经典油条或华夫饼。餐厅内部设有60个座位，外面设有100个座位。

商业潜能
掌握店主的运营商业务模式可以减少开支以及工资，建议做更多社交媒体宣传。

店面特色
地理位置优越，氛围好。在全面的管理下，可以提供数据。

房屋面积
大型餐厅，配备设施完全的厨房和户外座位，总面积为400平方米

地理位置
位于悉尼西北部主要购物中心的街道拐角处。

营业时间
一周营业7天，8:00am-9:00pm

租赁情况
租赁合同将于2022年9月到期，房租随CPI,年增长，需要交纳6个月的保证金。

出售理由
有其他店铺需要打理

人员组成
4-5个厨师+18个临时工+1个经理+1个助理，两个合作伙伴一起管理

备注
除其他费用外，加盟费，占净销售额的9％，加盟商的培训费为20,000澳币，并没有算入到转让费当中，经理和助理经理的工资已被移除并添加到净利润中，就像店主经营一样。此外，咖啡机和磨床都由供应商拥有。第一次上市，建议实地考察。

财务明细
周营业额： $29,000
物品成本： $7,540
毛利润： $21,460
租金： $3,692
开支： $
工资： $8,000
电话费： $25
保险费： $100
电费： $461
天然气费： $115
其他费用1： $695
其他费用2： $2,372
总开销： $15,460
净利润： $6,000
转让费： $548,000
库存评估： $20,000

2.【FN1143城区】寿司店（10万）

基本概述
店铺提供外卖服务，主要有寿司，寿司手卷，便当盒，生鱼片盒，便当盒，炒日本料理，沙拉和红烧相关菜肴，店铺内部设有20个座位，店铺刚刚翻新，包括食品展示柜台和厨房，此外大部分食品都是用塑料盒或便当盒包装。

商业潜能
有经验的夫妻共同经营可以节省工资，建议可以通过优步和Foodora外卖系统进行推广宣传。

店面特色
店铺繁忙，装修精美，有固定的熟客，运营简单。

房屋面积
该餐厅面积为20平方米，新装修的现代风格，厨房各项设施配备齐全。

地理位置
位于悉尼CBD的美食餐厅

营业时间
一周营业5天，周一到周五9:00am-7:00pm

租赁情况
2023年12月到期的5+5年的租赁合同，租金每年增长4%，需要交纳6个月的保证金。

出售理由
其他原因

人员组成
在全面的管理下，2名全职员工+2名临时工。

备注
在全面的管理之下，经理人工资每周1000澳币，已经从显示的工资中移除并添加到净利润中，同店主运营一样。可提供销售记录和采购发票，店主很有活力。

财务明细
周营业额： $8,000
物品成本： $2,000
毛利润： $6,000
租金： $2,069
开支： $
工资： $1,500
电话费： $30
保险费： $30
电费： $100
天然气费： $80
其他费用1： $191
其他费用2： $
总开销： $4,000
净利润： $2,000
转让费： $100,000
库存评估： $3,000

3.【W1672北区】寿司店（15万5）

基本概述
店铺提供外卖服务，提供各种寿司卷，天妇罗，小型和大型便当盒，手握寿司，寿司和生鱼片套餐，沙拉，乌冬面，拉面等11种主菜，还有派对托盘。店铺内部设有17个座位

商业潜能
可以放置户外座位（经理事会批准），可以对周围的商店和办公室做一下宣传。

店面特色
周边没有竞争，地理位置优越，环境紧凑，易于运营，其中70％的客户选择外卖。

房屋面积
餐厅一共70平方米

地理位置
坐落在繁忙的主干道上的咖啡馆和餐馆之间，靠近悉尼西北部的火车站

营业时间
一周营业6天，周一到周六11:30am-8:30pm

租赁情况
2022年10月31号到期的租赁合同，房租每年增长2.5%，需要交纳2周的保证金。

出售理由
个人原因

人员组成
1名店主+1名全职员工+4名兼职

备注
厨房连接城市燃气系统，但当前店主使用小型瓶子气体，其他支出包括土地税（每年9,700澳币），理事会费率（每年3,480澳币），店主是一个很有活力的人，建议实地考察。

财务明细
周营业额： $11,500
物品成本： $3,360
毛利润： $8,140
租金： $897
开支： $253
工资： $1,950
电话费： $
保险费： $67
电费： $146
天然气费： $
其他费用1： $327
其他费用2： $
总开销： $3,640
净利润： $4,500
转让费： $155,000
库存评估： $3,000

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