1.【SFG1012A北区】美容店（25万）

基本概述
美容院转让，专注于IPL皮肤年轻化，微晶换肤术，皮肤紧致和面部提升，永久脱毛，光疗，皮肤针刺和传统服务，如喷雾，按摩，打蜡和面部护理。沙龙区还设有休闲的迎宾区和好莱坞风格的化妆品吧。价值约$60,000的高端零售产品，包括优质激光，微型磨皮，激光，omnilux，泡沫喷射深层清洁剂等。

商业潜能
全职店主运营商将增加销售额和利润，由于其他生意要管理和与店铺的距离，目前的经营者无法完全投入到业务中。建议通过Facebook向当地营销可以增加客户群。

店面特色
最先进的高端技术设备，悉尼西北部最豪华的美容沙龙之一，无其他花费，地理位置优越，新区居民增长潜力高。

房屋面积
店铺为高端高级美容沙龙，拥有一流的客房和近乎全新的精制的装修，一共90平方米。

地理位置
位置临街，街道直达西北富人区的购物中心

营业时间
一周营业6天，周一到周五9:30am-6pm,周六9:30am-5pm，周天根据预约时间运营

租赁情况
2024年11月到期的租赁合同，房租随C.P.I.年增长4%或每年增长4%，需要交纳3个月的银行保证金。

出售理由
需要打理其他店铺以及出行计划

人员组成
1名店主+一名全职员工

备注
杂费1办公用品和杂物，,2消费税，这个美容店铺代表了一个独特的机会，购买一个真正美丽和实用的美容沙龙专门提供高端服务。车间成本估计为250,000澳币，不包括设备。但价格包括大量近乎全新的设备，估计价值为60,000澳币。所有治疗床都是全自动的，并且处于新的状态。适合业主运营商或合作伙伴寻找一生一次的购买豪华美容沙龙机会。

财务明细
周营业额： $5,750
物品成本： $700
毛利润： $5,050
租金： $1,580
开支： $
工资： $1,000
电话费： $25
保险费： $35
电费： $190
天然气费： $
其他费用1： $25
其他费用2： $150
总开销： $3,005
净利润： $2,045
转让费： $250,000
库存评估： $2,500

2.【F3300北区】餐厅（25万）

基本概述
该餐厅提供咖啡，以及简单的菜品，供应牛排，海鲜，汉堡，沙拉和甜点等，有着轻松活泼的氛围和美味佳肴。店铺内部酷炫的音乐和快速友好的服务营造出充满活力的氛围。设施全备的厨房和酒吧。外面设有40个座位，内部设有80个座位，有经营许可。

商业潜能
适合热情的店主来担当主管经理，适合提供早餐，来进一步促进销售。

店面特色
位置优越，位于海滨位置附近，雇有非常合格的员工。在全面的管理下运行，有许可经营证也可以带自己的证，店铺内部为现代装饰并且拥有完美的景色，装修精美，为长期租约。

房屋面积
店铺是由店主修建并维护在高标准的要求下

地理位置
位于北部海滩的海滨位置，在当地人和游客中很出名，拥有一览无余的海景。

营业时间
每周营业7天，周一到周四11:30am-3pm,5pm-10:30pm,周五到周天11:30am-3pm,5pm-11pm

租赁情况
2022年9月3号到期的租赁合同，可以选择续租5年，需要支付6个月的房租作为保证金，房租每年增长3%。

出售理由
需要打理其他生意

人员组成
外场14名员工，厨房8名，一名经理，3名主厨，2 名厨师

备注
购买者需要餐厅或咖啡馆经营得经验和房产资产，以获得房东批准，显示的利润是为店铺中的两位业主，管理人员的工资已从工资中扣除并增加到净利润中，目前在管理层下运行，利润为4,000澳币， 需要执行保密协议，内部建筑面积为198平方米。加上24平方米的户外座位。总面积222平方米。店铺很有价值。支出由实际房东支出$575,室外座位费用包含在每月2至300澳币的杂项中。允许使用持牌餐厅，另外需要交纳最低公共责任保险$ 20,000,000。

财务明细
周营业额： $36,737
物品成本： $8,470
毛利润： $28,267
租金： $4,959
开支： $575
工资： $10,500
电话费： $25
保险费： $190
电费： $500
天然气费： $700
其他费用1： $3,922
其他费用2： $800
总开销： $22,171
净利润： $6,096
转让费： $250,000
库存评估： $25,000

3.【M2053西南区】食品制造厂（15万）

基本概述
该生意为制造业，为中国餐馆和超市制作各种手工制作的点心和饺子和批发，有超过20个常规帐户客户，非常大的冷藏室和步入式冷库，大型储藏室和一间大办公室。

商业潜能
建立自己的网站，多做网络营销，开发新产品以促进销售。

房屋面积
装修精美，营业时间短，成本低，利润率高，增长潜力大，价格很合适。

房屋面积
工厂设施全备，有大约300平方米

地理位置
位于悉尼南区的工业园区。

营业时间
一周营业4天，周一到周四9am-5pm,周五邮寄时间

租赁情况
从2018年1月生效的3+3年的租赁合同，房租随C.P.I年增长，需要交纳3个月的保证金。

出售理由
需要照顾小孩并且有其他生意需要打理。

人员组成
一名店主+3名员工

备注
其他杂费指的是水和垃圾费，可提供数据来查阅，这是一项具有巨大潜力的稳定收入的生意，仅限预约考察。

财务明细
周营业额： $7,000
物品成本： $1,200
毛利润： $5,800
租金： $720
开支： $
工资： $2,300
电话费： $
保险费： $50
电费： $400
天然气费： $100
其他费用1： $100
其他费用2： $
总开销： $3,670
净利润： $2,130
转让费： $150,000
库存评估： $6,000

4.【SFH1011A内西区】便利店（16万8）

基本概述
超市以极具竞争力的价格销售各种产品，包括杂货，鲜花，水果和蔬菜，糖果，乳制品，香烟，电话卡，软饮料，礼品和日常用品，如电池等。宽间距的优质货架可提供产品最大的显示和可达性，销售水果和熟食拥有高利润，安装了大幅度制冷设备，有大的冷冻容量，有独立的办公区和厨房区以及厕所。

商业潜能
充足的扩展产品范围的潜能，利用剩余的零售空间，建议通过促进本地营销最大化，增加社交媒体宣传，添加咖啡和食品销售，建议延长营业时间，增加周边住宅区送货上门服务。

店面特色
地理位置优越，有强大的本地支持，价格极具竞争力，商品完善，周边没有其他竞争，拥有很多固定的本地客户。

房屋面积
大型场地具有精制的门面，宽敞的空间可扩展产品展示区，另外还有独立的办公和装载区域，后部通道，总面积150平方米。

地理位置
位于内西区繁华购物区的优越位置，靠近铁路

营业时间
一周营业7天，7am-8pm

租赁情况
2023年8月到期的租赁合同，房租随C.P.I年增长，需要交纳3个月的保证金，可以有新的租赁合同。

出售理由
店主要退休

人员组成
2名店主

备注
杂费1一般费用和消费税，买家必须经验丰富，这是非常抢手的商店生意，适合情侣或家庭共同经营，建议实地考察。

财务明细
周营业额： $16,500
物品成本： $10,500
毛利润： $6,000
租金： $1,350
开支： $24
工资： $
电话费： $15
保险费： $58
电费： $230
天然气费： $
其他费用1： $200
其他费用2： $
总开销： $1,877
净利润： $4,123
转让费： $168,000
库存评估： $80,000

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