1.【W1709M西北区】超市（59万9）

基本概述
超市销售各种杂货，乳制品，冰淇淋，糖果，水果和蔬菜等，有大的冷库。

商业潜能
适合家族企业，可以通过网上营销等增加更多物品销售和送货上门服务。

店面特色
位置优越，店铺维护得很，商店装修品质高。知名品牌，成立时间长，占领市场。

房屋面积
该店铺面积为340平方米，包括办公室，仓库和装载区。

地理位置
位于悉尼西北区富人区的Village购物中心

营业时间
一周营业7天，周一到周日8:00am-7:00pm

租赁情况
2023年八月份到期的租赁合同，可以选择续约5年，需要交纳3个月的保证金，房租随C.P.I年增长。

出售理由
个人原因

人员组成
一名店主+2名全职员工+5名临时工

备注
不是连锁店铺，毛利润是销售额的28％ ，租金包括全部支出，适合家庭共同经营。 店主很有活力，建议进行实地考察，但请不要与工作人员交谈，进行实地考察之前首先联系代理商。

财务明细
周营业额： $43,000
物品成本： $30,960
毛利润： $12,040
租金： $3,968
开支： $
工资： $2,600
电话费： $40
保险费： $110
电费： $692
天然气费： $
其他费用1： $30
其他费用2： $
总开销： $7,440
净利润： $4,600
转让费： $599,000
库存评估： $230,000

2.【SF1561 Newtown】泰式餐厅（34万8）

基本概述
餐厅和外卖店供应快餐和新鲜的泰国美食，包括主菜，面条，炒菜，海鲜，咖喱，街头食品和冷饮，店铺装修风格精美。配备设备齐全的大厨房，冷库和组合烤箱，或有各种许可，店铺内部有70个座位。

商业潜能
店主可以进一步增加销售和利润并降低工资，可以添加咖啡供应，添加户外座位（STA），做更多的送货上门服务。

店面特色
位置十分优越，备受追捧，人流量大。该生意已经建立了近20年，长期租约，有很多固定的熟客，获利大。

房屋面积
这家餐厅设施齐全，装饰时尚，充满活力的墙艺术，木桌，大厨房，2个卫生间，储藏室，面积160平方米

地理位置
位于时尚郊区繁忙的主干道上，靠近大学，内西区的零售商店，咖啡馆和餐馆，距离CBD仅数分钟步行路程

区
Newtown

营业时间
一周营业7天，周一到周日11am-10:30pm

租赁情况
2023年三月份到期的租赁合同，可以选择续约5年，房租每年增长4%，需要交纳3个月的保证金。

出售理由
需要打理其他生意

人员组成
一名经理+一名全职员工+3名兼职+4-6名临时工

备注
其他费用，一般费用和消费税。目前在管理层和经理人下运行，工资$1200，已从工资中扣除，并显示为净利润，就像店主经营者一样。这是一个绝佳的机会，可以购买到最知名的泰国餐厅和外卖店，店铺非常靠近大学，这不是连锁店铺，商业名称可通过谈判获得，建议进行实地考察，但请非常谨慎，致电经纪人了解更多详情。

财务明细
周营业额： $32,500
物品成本： $10,500
毛利润： $22,000
租金： $2,674
开支： $450
工资： $9,600
电话费： $30
保险费： $150
电费： $550
天然气费： $350
其他费用1： $2,100
其他费用2： $
总开销： $15,904
净利润： $6,096
转让费： $348,000
库存评估： $15,000

3.【SF1560 Castle Hill】咖啡店（24万8）

基本概述
该咖啡厅为连锁经营，专营营养健康的餐点，包括早餐菜肴，午餐时间菜单由低碳水化合物，低脂肪和蛋白质注入的汉堡，卷饼，沙拉，冰沙，一周大约销售12 – 15 kg的咖啡豆，配备设备齐全的厨房，配有凉爽的室内/冰柜，多个冰箱，包括几个柜台冰箱和烤箱。目前利用流行的网上营销送货上门服务向当地社区提供独特的菜品，并得到总部的支持，他们将该品牌定位为该国最大的健康食品专营店，店铺有30个内部座位和30个外部座位，很快就会有额外的美食广场座位

商业潜能
附近即将有很多新店铺开业，购物中心正在扩建，并计划在增加新的美食广场和标牌上花费超过$2百万，这将带来更多的客户。新的店主可以增加销售和利润并节省工资，扩大店铺中餐饮业。

店面特色
已经推出Uber送餐并且非常成功，在全面的管理之下，地理位置优越，周边人流量大，很流行的连锁品牌，店铺更加专注于更健康的饮食上面。

房屋面积
很吸引人的新装修风格，配备大厨房和宽敞的独立存储/办公区，面积70平方米，另有12平方米的储藏室

地理位置
位于悉尼西北部购物中心和美食广场入口处，周边人流量高。

区
Castle Hill

营业时间
一周营业7天，周一到周五8:00am-5:00pm，周六周日9:00am-5:00pm

租赁情况
2020年九月份到期的租赁合同，可以选择续约5年，房租每年增加4%，需要交纳4个月的保证金。

出售理由
需要打理其他生意

人员组成
一名经理+2名全职员工+7名临时工

备注
其他费用 1 一般费用以及其他杂项 2 连锁费用，目前设定为5％特许权使用费和2％营销补贴，品牌很有名气，有很多Facebook和Instagram粉丝，特许经营设置已包含在生意的销售价格中。 经理人的工资为每周$1,200已被移除并显示为净利润和店主经营，购买须经特许人批准。这是个购买不断利润增长的特许经营权的绝佳机会，建议实地考察但请非常谨慎。

财务明细
周营业额： $14,500
物品成本： $4,200
毛利润： $10,300
租金： $1,576
开支： $232
工资： $4,500
电话费： $20
保险费： $22
电费： $230
天然气费： $105
其他费用1： $250
其他费用2： $1,015
总开销： $7,950
净利润： $2,350
转让费： $248,000
库存评估： $5,000
设备： $50,000

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