1.【M2018 悉尼南区 】咖啡店（$21.8万）

基本概述
咖啡厅每周售卖30-35公斤优质咖啡，蛋糕和简单的早餐和午餐菜单。开放式厨房，轻烹饪，店内18个座位，店外6个座位。

商业潜能
可以在周日开放以增加销量, 延长交易时间, 已获得政府批准，可以营业到晚上10点，做更多的本地营销。

店面特色
地理位置优越， 很长的租约，租金便宜，无竞争，稳定客户群，营业时间短，管理非常简单。

房屋面积
现代而舒适的时尚咖啡厅，面积约为 80平方米，包括两个储藏室。

地理位置
在南悉尼郊区靠近车站的街道位置。

营业时间
6天，周一 – 周五上午6点至下午2点，周六上午7点至下午2点，周日休息。

租赁情况
目前的租约将于2019年4月到期，可以选择3 + 3年延期选择，租金按照C.P.I. 年增长，3个月保证金。

出售理由
家庭原因

人员组成
1名店主+1名咖啡师+3名临时工

备注
租金包括所有支出。 其他1 ，一般开销，包括户外休息区费用。 这是当地最受欢迎的咖啡馆，家庭企业的理想选择，强烈建议到店查看。

财务明细
周营业额： $8,200
物品成本： $2,400
毛利润： $5,800
租金： $460
工资： $1,800
电话费： $20
保险费： $30
电费： $180
天然气费： $25
其他费用1： $100
总开销： $2,615
净利润： $3,185
转让费： $218,000
库存评估： $3,500

2.【GJ1439A 近市中心】 咖啡厅 （$9.5万）

基本概述
咖啡式餐厅提供欧洲/澳大利亚风格美食，仅提供早餐和午餐。菜单上提供一些本店特色菜，人均消费为25澳元。店内配有全套厨房，转让费包括本店的咖啡机。 在该区域，只有本店是带有庭院，店外50个座位，店内8个座位。

商业潜能
可以提供晚餐直到午夜，租赁合同允许7天营业。

店面特色
大面积的庭院，提供户外座位，创造舒适温馨的氛围

房屋面积
新装修的面积为150平方米，包括一楼庭院以及储藏室。

地理位置
在以购物，咖啡厅和餐厅为主的内西区。

营业时间
6天，周二 – 周日上午8时至下午4时，周一休息。

租赁情况
租约从2017年5月份开始，可以提供一份3*3的新租约，4个月押金，租金年增加5％。

出售理由
其他商机

人员组成
1名全职厨师+ 1名全职咖啡师+临时工（人数不定）

备注
低价出售

财务明细
周营业额： $10,000
物品成本： $3,750
毛利润： $6,250
租金： $1,050
开支： $10
工资： $1,000
电话费： $25
保险费： $25
电费： $115
天然气费： $25
其他费用1： $45
其他费用2： $25
总开销： $2,320
净利润： $3,930
转让费： $95,000
库存评估： $1,000
设备： $70,000

3.【GNG1023 近市中心】咖啡馆 ($11.5 万）

基本概述
咖啡厅供应全天早餐，外带美食午餐和外卖。 每周售卖25公斤咖啡。店内有25个座位，充足的自然光线。 户外座位区有40个座位，开放式厨房 – 设备包括组合烤箱（价值$1.5万）

商业潜能
提高社交媒体存在度；通过网站、旅行公司、本地新闻和信箱进行营销。向公司提供餐饮服务，获得葡萄酒/酒类许可证。目前批准的营业时间是早上6点至晚上10点。

店面特色
优质的咖啡，优秀的社交媒体评论和忠诚的常客（80％），充足的座位，非常低的租金。

房屋面积
出色的采光设计和装修，面积为62平方米，包括储藏室和办公室，以及后方的厕所。

地理位置
位于繁忙的主干道上，附近是高密度住宅，商业办公室，在达令港附近。

营业时间
7天，周一 – 周五早上5:30至晚上5点。周六 -周日上午6点至下午4点

租赁情况
5年+ 5年的租约，开始于2014年，3％的年度审查费，店外的座位区和所有支出都包含在租赁中

出售理由
家庭原因

人员组成
1名店主+1名全职+3名临时工

备注
店内有安装系统和WiFi。

财务明细
周营业额： $7,000
物品成本： $1,500
毛利润： $5,500
租金： $700
工资： $1,470
电话费： $25
保险费： $38
电费： $115
其他费用2： $50
总开销： $2,398
净利润： $3,102
转让费： $115,000
库存评估： $10,000
设备： $50,000

4.【FY1094 近市中心 】咖啡馆（$6万）

基本概述
咖啡馆每周售卖30公斤咖啡，果汁，美味三明治，卷饼，沙拉，特别早餐和午餐菜单。 店内有20个座位。

商业潜能
店主可以改善服务，提供服务质量并降低成本。

店面特色
优越的地理位置， 全新的装修， 无需到店管理，操作简便

房屋面积
该业务面积为70平方米。

地理位置
位于热门的市中心的主要购物街，靠近电影院和大学

营业时间
7天，周一 – 周日上午7点至下午4点
目前租约到2020，可以延期3年，租金按周C.P.I. 年度增长，3个月押金。

出售理由
其他商业投资

人员组成
2名全职+1名临时工

备注
由经验丰富的店主经营，一个很有潜力的咖啡馆。

财务明细
周营业额： $7,500
物品成本： $2,000
毛利润： $5,500
租金： $1,611
开支： $248
工资： $1,800
电话费： $10
保险费： $60
电费： $230
总开销： $3,959
净利润： $1,541
转让费： $60,000
库存评估： $4,000
设备： $200,000

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