1.【GN1277F 低北岸 】咖啡馆 （转让：$64,8万）

基本概述
咖啡厅每周周售卖42 kg高质量的品牌咖啡和 2kg的热巧克力。提供丰富的早餐&午餐，包括面食、烩饭、批萨、各类美味面包、 法式长棍、 汉堡、 沙拉及甜食。转让的价格中包括附近街区一个位于附近办公楼6楼的咖啡厅店面。主租客每周的咖啡和饮食营业额为$ 4 K-5 K，那里是免租金。卖家如何把店铺卖给收到退税咖啡卖给人员和管理人员是可以收到退款。

商业潜能
可以晚上也营业，周六提供午餐，做一些广告，寻找办公室餐饮服务机会，可以延长营业时间到晚上。

店面特色
租赁期长、租金好、一周营业5.5天 、精装修、极佳的地理位置。

房屋面积
精美装修，极具设计感，共占地154平方米，卖家花了 $58万在装修上。

地理位置
位于低北岸，附近是大量的办公楼和公寓楼。

交易时间
5.5 天, 周一-周四 上午6点～ 下午5点。周五 上午6点～下午4点。星期六 上午7点～ 上午-中午12 点。

租赁情况
5 + 5 年租约开始于 2016年4月，需提交3 个月保证金，租金每年上涨3%。

出售理由
其他商业投资

人员组成
1名经理 + 3名咖啡师+ 1名厨师 + 1 名助厨 + 1 名临时工

 

财务明细：
周营业额： $23,500
物品成本： $7,050
毛利润： $16,450
租金： $2,393
工资： $7,000
电话费： $30
保险费： $90
电费： $300
天然气费： $110
其他费用1： $527
总开销： $10,450
净利润： $6,000
转让费： $648,000
库存评估： $10,000

2.【FQ1092 悉尼东区】点心中餐馆 （转让：$30万）

基本概述
中餐馆主要提供点心、粉面、混沌、爆炒海鲜、炒饭/粉，黑椒牛排/羊排，烤鸭。开阔的就餐空间，适合家庭、公司或者私人聚会。同时店内有卡拉OK设备，和独立吧台。全设备厨房，店内有80个座位，持有卖酒许可，和Menulog 是外卖&送餐合作伙伴关系。

商业潜能
可以开放午市，售卖点心，通过上门餐饮服务和举办活动增加收入。

店面特色
竞争小、稳定忠诚的客户群，餐厅可以举办聚餐活动，带卡拉ok和歌唱设备、有吧台、有卖酒许可证。

房屋面积
店面刚翻新，共占地200平方米。

地理位置
位于悉尼东区一个靠近著名旅游海滩和繁华商业街的绝佳位置。

交易时间
共7天，周一～周日，下午5：00～晚上11点。

租赁情况
目前租约将于2019年11月到期，可以延期5年，租金每年按照4%增涨，需提交6个月的保证金

出售理由
家庭原因

人员组成
1名店主+1名全职+5名临时工

备注
杂项1收银系统设备费，一个绝佳的机会。

 

财务明细：

周营业额： $14,000
物品成本： $3,500
毛利润： $10,500
租金： $3,000
工资： $2,900
电话费： $40
保险费： $40
电费： $200
天然气费： $190
其他费用1： $40
其他费用2： $90
总开销： $6,500
净利润： $4,000
转让费： $300,000
库存评估： $3,000

3.【FN1079 东区 】咖啡外卖馆（转让： $25万）

基本概述
咖啡厅提供美食，包括全天早餐、 轻食、 早午餐菜单 & 每周销售约 39 kg的咖啡。店内4 个座位，店外2个位置。

商业潜能
通过加强市场营销来提高销售额，两个买家一起经营可以节省工资。

店面特色
极佳显眼的角落位置，在本地出名，评价高，低租金，可观的周销售额。

房屋面积
该咖啡馆的面积为18平方米

地理位置
位于市中心周边的一个人口密集的知名商业街上，附近是大量的住宅商业区。

交易时间
7天，周一～周五 上午6：30到下午4：30， 周六～周日 上午8点～下午2点。

租赁情况
当前租约于2017年11月到期新， 5 + 5 年新租约将于17年12 月正是使用。2017新租约 正在定稿，租金每年增长 5%，需提交3 个月保证金。

出售理由
其他商业管理冲突

人员组成
1名店主+4名临时工

备注
租金数据是根据2017年12月份的新合同所提供的，店内有良好的管理系统可用。

财务明细：
周营业额： $10,000
物品成本： $2,500
毛利润： $7,500
租金： $683
工资： $2,500
保险费： $30
电费： $70
其他费用1： $100
总开销： $3,383
净利润： $4,117
转让费： $250,000
库存评估： $1,000

4.【M1893 悉尼东区 】咖啡馆 （转让：$13,8万)

基本概述
咖啡厅每周售卖 37kg的咖啡、 12kg热巧克力、 蛋糕、 沙拉和 简单轻食。开放式厨房，店内共60个座位。

商业潜能
可以延长营业时间到晚上10点，适合买家做店主，以便改善经营，和提高销售额。

店面特色
极佳的位置、很大的潜力、管理完善、刚翻新。

房屋面积
现代化设计，共占地70平方米。

地理位置
坐落在东区繁忙的购物街上，靠近购物中心的主入口和公交站。

交易时间
7天，上午6：30～晚上7：00

租赁情况
5年的租赁合同，开始于2016年10月，租金每年按照4%增长，需提交3个月的保证金。

出售理由
其他商业投资

人员组成
无需到店管理，一名经理（工资$1750）+6名轮班员工，店主偶尔周末也会过来一起工作。

备注
租金包括所有开支。杂费1是指垃圾处理费，经理的工资不包含在经营者的周利润，强烈推荐到店查看

 

财务明细：
周营业额： $13,000
物品成本： $3,700
毛利润： $9,300
租金： $2,700
工资： $1,950
电话费： $20
保险费： $35
电费： $250
天然气费： $50
其他费用1： $35
总开销： $5,040
净利润： $4,260
转让费： $138,000
库存评估： $4,000

5.【FG1014 市中心】越南餐厅 （转让： $14万）

基本概述
外卖越南馆售卖包猪肉卷、越南米卷、 越南粉、 汤、 冷饮和 每周7 公斤咖啡 。只供应早餐和午餐，几乎全新装修，看起来非常专业，所有系统到位。店内 5个座位，店外10 个座位。

商业潜能
可以增加菜单，延长周末开放。

店面特色
位置好，容易经营，无其他额外开销。

房屋面积
现代化装修，店外颇具特色的桌椅摆设，共占地25平方米。

地理位置
位于附近食坊的主要入口，周围有商店和零售店

交易时间
5天，周一～周五上午7点～下午3：30点。

租赁情况
目前租约开始于2015年12月1日，将于2020年12月1日到期+5年的延期选择，租金每年上涨4%,需提交3个月的保证金。

出售理由
回越南照看生病的父母。

人员组成
2名店主+1名全职。

 

财务明细：
周营业额： $6,500
物品成本： $1,900
毛利润： $4,600
租金： $540
工资： $500
电话费： $20
保险费： $20
电费： $80
其他费用1： $40
总开销： $1,200
净利润： $3,400
转让费： $140,000
库存评估： $2,000

6.【GJT1004 悉尼东区 】Crust Pizza批萨店 （转让： $55万）

基本概述
连锁店售卖当天做批萨、面食、沙拉、甜点、和饮料。店内有4个座位。总部每三个月会持续引进新的批萨。在批萨行业里营业额大大超过平均营业额。只有在晚上营业，全设备厨房。

商业潜能

增加广告、在menu-log上的广告已成功增加了销售额、和本地学校有合作、无需到店管理或者买家兼店主，以便节省工资成本。
店面特色
容易经营管理、成熟的连锁、总部的支持、营业时间短

房屋面积
现代装修，共占地80平方米。

地理位置
位于东区的主要商业街上

交易时间
7天，周日～周四 下午5点～晚上10点，周五～周六点～晚上10点30

租赁情况
3年租赁期限+5年的延期选择

出售理由
散伙

人员组成
9名临时工

备注
提供6周的培训，所有提供的数据都含税

 

财务明细：
周营业额： $19,466
物品成本： $5,500
毛利润： $13,966
租金： $1,500
开支： $46
工资： $5,000
电话费： $76
保险费： $27
电费： $200
其他费用1： $153
其他费用2： $2,254
总开销： $9,256
净利润： $4,710
转让费： $550,000
库存评估： $6,000

设备 $158,000

 

 

7. 【SM1410 内西区购物中心】连锁咖啡店 (转让：9.9 万）

基本概述

连锁咖啡店每周销售28-30kg咖啡。同时也提供轻食包括沙拉，三文治、早餐、蛋糕和冷饮等。店内56人座位，强烈建议到店查看。

商业潜能
适合j积极的店主（管理者）。两个买家共同经营可以节省工资成本，以及每周增加$4000的营业额。

店面特色
地理位置优越，经营时间已久，持续盈利，容易管理，无经验要求，处于半自动管理

房屋面积
共占地100平方米。

地理位置
位于购物中心主要通道的绝佳位置

交易时间
7天，按照购物中心的营业时间

租赁情况
新5.5年租约开始于2017年12月，于2013年4月到期。租金按照CPI+2.5%年增长，需提交两个月的保证金，共$29,335 （含税）

出售理由
搬移到海外

人员组成
“店主工作三天，1名经理 和5～6名轮班临时工。

备注
对买家来说是一个绝佳的机会加入该全球知名品牌。杂费1 销售额6%品牌管理费和3% 市场推广费。不要错过这个好机会，随时提供完整的培训和经营管理支持。50%的财务是通过银行完成。

 

财务明细：
周营业额： $13,000
物品成本： $3,350
毛利润： $9,650
租金： $2,800
开支： $140
工资： $2,600
保险费： $60
电费： $110
其他费用1： $1,170
总开销： $6,880
净利润： $2,770
转让费： $99,000
库存评估： $4,000

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